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胶州人速看!事关买房!青岛刚刚发布最新通知!

近日,青岛市自然资源和规划局网站公布

关于印发《“交房即可办证” 便民办事事情意见(试行)》的通知

《意见》从完善合同、优化法式、规范流程、

协同共同等四个方面举行规范。

该文件的出台将加快

“交房即可办证”在我市全面落地实施。

一起来相识下

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胶州人速看!事关买房!青岛刚刚发布最新通知!▲图源:青岛市自然资源和规划局

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引导“交房即可办证”写入衡宇买卖合同

《意见》提到,完善新建衡宇买卖合同(包括预售、现售衡宇买卖合同)内容,将物业交付、业主共有部位设施设备交付作为合同条款予以明确;将“交房即可办证”作为推广选择性条款写入买卖合同,提倡开辟企业与购房人协商选择使用,慢慢引导实现新建衡宇“交房即可办证”,维护购房人正当权益。

慢慢推进新建衡宇买卖合同电子化,推广开辟企业使用电子印章。在签订新建衡宇买卖合同时,通过收罗开辟企业电子印章、购房人电子签名的方式,形成新建衡宇买卖电子合同,并将电子合同通过网签存案系统提交存案。

2

购房人可长途申请不动产挂号业务

商品房的住权和产权之所以差别步,很大水平上源于衡宇工程前期手续管理流程的不顺畅。对此,《意见》提到,开辟企业完成衡宇工程建设后,该当委托测绘单元完成建设工程竣工规划条件核实丈量、地盘复核验收丈量、衡宇实测绘,一次性形成同时满意建设工程规划验收、地盘复核办理及不动产挂号需要的测绘结果资料。各相关部分应同步完成衡宇建设工程规划核实、地盘复核、衡宇实测审核入库。建设单元取得《建设工程竣工规划核实及格证》后即可申请管理新建衡宇首次挂号。

新建衡宇项目管理预售许可或首次挂号后,购房人可自愿选择通过长途办事平台开辟企业端,申请管理新建衡宇预告挂号或转移挂号,申请所需的衡宇买卖合同、不动产挂号申请书及询问记载,通过长途办事平台发送至不动产挂号机构。购房人选择到不动产挂号大厅申请管理新建衡宇预告挂号或转移挂号的,在挂号质料齐备的环境下,不动产挂号机构应在1小时办结。

挂号质料电子化。新建具备电子签名条件的项目,开辟企业与购房人签订新建衡宇买卖合同时,可一并填写不动产挂号申请书及询问记载,应收罗开辟企业署理人和购房人电子签名,形成电子不动产挂号申请书和询问记载;不具备电子签名条件的项目,开辟企业和购房人可在申请预告挂号或转移挂号时填写不动产挂号申请书和询问记载,并可将不动产挂号申请书和询问记载及衡宇买卖合同盖印签字页照相形成电子图片。

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