您的位置:jz7z.com > 国内 >

仲恺5宗城市更新地块出让,总价近36亿,回迁面积近40万方

南都讯 6月30日,惠州仲恺5宗都会更新地块上午10点全部以挂牌价被新力、惠州天益、星河、卓越、佳兆业划分拿下,其中卓越是继大亚湾、惠东之后首次进驻惠州城区。

南都记者统计,5宗地块累计成交总价为35.92亿元,总占地面积为53万平方米,包罗14幅商住地块,累计回迁面积近40万平方米。

值得一提的是,本次出让的地块回迁不再是指定的村组,回迁物业则是要求由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单元。

新力地产4.89亿元拿8.48万平地块

回迁7.99万平方米 建1幼儿园

挂牌编号为GZK2020-31,位于仲恺高新区和畅八路仲恺大道交汇处,起始价4.89亿元,由新力地产旗下的深圳市华创盈达房地产有限公司以底价竞得,楼面价1646.81元/平方米。

公共生意业务中心的公然资料显示,该地块土地总面积约8.48万平方米,修建面积约29.67万平方米,容积率不大于3.5,修建密度不大于33%,绿地率不小于30%。

该地块为仲恺区科融大厦片区都会更新革新项目,将配建1所9班制幼儿园(命名为“仲恺第二幼儿园”,优先保障科融大厦片区住宅小区户籍适龄儿童)。

此外,该更新单元需摆设回迁物业面积约7.99万平方米(超出或不足部门按商业7330元/平方米、住宅7031元/平方米的尺度举行结算)。

天益地产3.22亿元拿7.74万平地块

回迁8万平方米 建2公园2条路

挂牌编号为GZK2020-32、位于仲恺大道旁的商住用地被天益地产以约3.22亿元底价拍得,成交楼面价约1039.27元/平方米。

该地块由3幅地块组成,土地总面积约7.74万平方米,总修建面积约30.96万平方米,容积率介于3.5-4,修建密度不大于33%,绿地率不小于30%。

该地块为仲恺区仲恺轻轨站南片区(一期项目)都会更新革新项目,竞得人需在都会更新单元内革新建设2条门路及配建公园,且需对仲恺中学举行改扩建。此外,还需配建一个修建面积为1000平方米的老人日间照料中心。

该更新单元需摆设的回迁物业面积8万平方米,超出或不足部门按商业7230元/平方米、住宅6949元/平方米的尺度举行结算。竞得该地块的惠州市天益房地产开发有限公司是惠州当地房企,在该宗地块旁开发有天益城综合体项目,现在在售的2期项目均价约1.25万/平方米。

星河13.95亿元拿13.14万平惠环地块

回迁1.62万平方米 建2公园2学校

挂牌编号为GZK2020-33地块,位于惠环街道的商住用地被星河团体以约13.95亿元底价拍得,成交楼面价约2913.06元/平方米。

该地块由3幅地块组成,土地总面积约13.14万平方米,总修建面积约47.89万平方米,容积率介于3.5-4,修建密度不大于33%,绿地率不小于30%。

该宗地块为惠环街道冠球工业园片区都会更新革新项目,竞得人需在都会更新单元内更新革新1条门路及配建2个公园、配建一所54班九年一贯制学校(命名为“仲恺第十二学校”)及一个12班幼儿园,并配建一个建面为800平方米的老人日间照料中心。

该更新单元需摆设的回迁物业面积约1.62万平方米,超出或不足部门按商业7229元/平方米、住宅6940元/平方米的尺度举行结算。

竞得该地块的惠州星凯投资生长有限公司是星河团体旗下子公司。今年4月先后2次在仲恺拿地,划规开发星河(惠州)人工智能工业园项目,项目总投资超200亿元。

卓越6.09亿元拿陈江14.01万平地块 首进惠州城区

回迁15万平方米 还要建4条路和公园

挂牌编号为GZK2020-34的地块,位于陈江街道的地块被卓越团体以约6.09亿元底价拍得,成交楼面价约1126.09元/平方米。

该地块由6幅地块组成,是今日出让的5宗地块中面积最大的一宗,土地用途涵盖住宅、商服、工业、物流仓储等。土地总面积约14.01万㎡,修建面积约54.12万㎡,容积率介于4-4.2。

该宗地块为陈江街道双一、双二、双三村片区都会更新单元项目,竞得人需对更新单元内规模占地0.54公顷的修建举行微革新,需配建4条门路及公园绿地,并对现状排洪渠举行整治,还需配建一处公交首末站及一个修建面积为600平方米的老人日间照料中心。

该更新单元需摆设的回迁物业面积约15万平方米,超出或不足部门按商业7314元/平方米、住宅6851元/平方米的尺度举行结算。此外,通告明确,该宗地块其中一幅编号为ZKB-022-14号、土地计划用途为工业用地(M0)的地块不行支解销售。

竞得该地块的惠州市卓越创盈房地产有限公司是卓越团体控股子公司。卓越团体在大亚湾、惠东开发有卓越东部蔚蓝海岸、卓越御山海等楼盘项目。

佳兆业7.78亿元拿惠环9.62万平土地

回迁6.62万方,建2条路、2公园1幼儿园

挂牌编号为GZK2020-35地块,位于惠环街道的商住用地被佳兆业以约7.78亿元底价拍得,成交楼面价约2127.03元/平方米。

该地块由3幅地块组成,土地总面积约9.62万,修建面积约36.58万㎡,容积率介于3.5-4.5,修建密度不大于38%,绿地率不小于25%。

该地块为惠环街道平南片区(一期项目)都会更新单元项目,竞得人需革新建设2条门路、配建2个公园,并配建一所15班制幼儿园(命名为“仲恺第三幼儿园”),还将配建1所建面为1000平方米的老人日间照料中心。

该更新单元需摆设的回迁物业面积约6.62万平方米,超出或不足部门按商业7283元/平方米、住宅6994元/平方米的尺度举行结算。

竞得该地块的惠州市佳兆业盛盈都会投资有限公司是佳兆业旗下公司。佳兆业在惠开发有佳兆业中心、佳兆业时代可园等10余多个项目。

采写 南都记者 蒋奇政

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。